Fasadtvätt för underhåll av yttre ytor

Att tvätta husfasaden förlänger tiden för underhåll

Underhåll av byggnaders yttre ytor bör vara lika självklart som att städa inomhus. Dagens tilltagande luftföroreningar, tillsammans med alg och mossangrepp, gör stor åverkan och fördärvar fasaden på sikt. Fasadtvätt är viktig i samband med byggnadens underhåll.

Fasadtvätt förbättrar utseendet, förhöjer värdet på fastigheten och förlänger tiden för underhåll. Vanligtvis tvättas fasaderna med högtryck och hetvatten och vi undviker i möjligaste mån att använda rengöringsmedel. Ibland har en byggnads fasad blivit utsatt för klotter där vi kan ebjuda vår tjänst klottersanering.

Metoder för fasadtvätt

Varje typ av fasad ställer olika krav på genomförandet. Även ålder och skick väger in vid valet av rengöringsmetod. Nedan redogör vi för de vanligaste sätten att tvätta fasader på:

Hur genomförs Hetvattentvätt vid rengöring av fasad?

Vanligtvis tvättas fasader med högtryckstvätt och hetvatten. Många blir dock avskräckta när de hör ordet högtryckstvätt och tänker att fasaden kommer att ta skada av det höga trycket. Våra högtryckstvättar ger förvisso upp till och med 250 bar men trycket ställs alltid ner för att anpassas efter ytan som tvättas. På så vis kan man i stort sätt tvätta alla fasadtyper med s.k. högtryckstvätt och då även dra nytta av fördelarna med det varma vattnet.

Om så behövs, förbehandlar vi ytan innan fasadtvätten med ett alkaliskt fasadtvättmedel för att lösa upp hårt sittande smuts och på så sätt nå ett bättre resultat.

Varför används ultra-rent vatten?

Ultra-rent vatten, eller avjoniserat vatten, är en metod som har blivit populär de senaste åren. Trots att metoden främst är anpassad för fönsterputsning, har man även märkt att metoden går att använda för vissa typer av fasadrengöring. Framförallt när det avser glasfasader eller ömtåliga putsfasader kan denna metod vara att föredra framför högtryckstvättning.

Rengöring med ultra-rent vatten är en oerhört miljövänlig metod då inga kemikalier används. Därtill är metoden mindre störande och bullrande än traditionell högtryckstvättning och dessutom kan man genom s.k. teleskoplansar tvätta ytor upp till 10-12 meter nere från marken.

Vad är Algbehandling vid fasadtvätt?

Algbehandling är en spännande metod. Vi applicerar denna färglösa vätska på era fasader och, beroende på mängd alger, mossa och lavar, går produkten igång direkt att rengöra era fasadytor med hjälp av väder och vind. Förvisso får ni inte det omedelbara resultat man får med en fasadtvätt utan algbehandlingen verkar istället över tid. Vanligtvis försvinner grönalger inom de närmsta veckorna från applicering medan lavar kan ta upp till 12 månader. Denna typ av fasadtvätt kan vi varmt rekommendera.

Varför ska man genomföra Impregnering efter fasadtvätt?

Många gånger är en impregnering av fasaden en bra investering efter utförd tvätt. Impregneringen är en lättflytande, färglös vätska baserad på silaner och bidrar till att reducera vattenupptagningsförmågan avsevärt samtidigt som vattenånga släpps igenom och hålls s.k. diffusionsöppen. Tänk er en Gore-Tex- jacka som inte absorberar någon vätska. Genom att impregnera era fasader gör man fasaden vattenavvisande, vilket leder till att påväxten har svårt att överleva. Inget vatten = inget liv. Sammanfattningsvis fördröjer man återväxten av alger och mossa avsevärt.

Hur mycket kostar en fasadtvätt?

Hos oss på Klottrets Fiende No 1 erbjuds alltid skräddarsydda prisförslag baserade på en kostnadsfri besiktning av fastigheten, eftersom varje projekt har unika förutsättningar gällande material, smutsgrad och tillgänglighet.Som en generell indikation på den svenska marknaden brukar en komplett fasadtvätt för en vanlig villa kosta mellan 5 500 och 11 000 kr efter ROT-avdrag.Fritidshus (ca 80 m²): ca 5 500 – 7 000 kr efter ROT.1-plansvilla (ca 110–150 m²): ca 6 500 – 8 500 kr efter ROT.1,5-plansvilla (ca 140–180 m²): ca 7 500 – 9 500 kr efter ROT.

När på året är det bäst att tvätta fasaden?

Den absolut bästa tiden är under våren och sommaren. Under denna period är utomhustemperaturen stabil och luften tillräckligt varm för att fasadytorna ska torka snabbt, vilket minimerar risken för att fukt tränger in i konstruktionen. Även tidig höst kan fungera utmärkt, men det är viktigt att undvika perioder med frost eller kraftiga, ihållande regn.

Kan högtryckstvätt skada husets fasad vid rengöring?

Nej, inte när den utförs av fackmän med rätt utrustning. Klottrets Fiende No 1 anpassar alltid rengöringsmetod, vattentryck och temperatur efter fasadens specifika material. Privat användning av traditionella högtryckstvättar med för högt tryck innebär stora risker för fasadens ytskikt. Särskilt putsade, målade eller äldre träfasader kan ta allvarlig skada, med sprickbildning, färgflagning och oönskad fuktinträngning bakom fasadmaterialet som följd. Vi som professionella aktörer tillämpar därför anpassade metoder där trycket sänks till en skonsam nivå, ofta kombinerat med hetvatten eller biologiskt anpassade rengöringsmedel för att lösa upp smutsen utan mekaniskt slitage.

Hur lång tid efter fasadtvätt kan man måla eller impregnera?

Efter en genomförd fasadtvätt krävs i regel minst ett till två torra dygn innan fasaden är tillräckligt torr för vidare behandling, såsom impregnering eller ommålning. Den exakta torktiden styrs av faktorer som materialets beskaffenhet, rådande utomhustemperatur, vindförhållanden samt mängden solljus. Träfasader absorberar mer fukt och kräver generellt längre torktid än puts eller tegel. Att applicera färg eller skyddsmedel på en fuktig fasad riskerar att kapsla in fukt i konstruktionen, vilket leder till mögel, sprickbildning och att det nya färgskiktet flagar i förtid.

Vad händer om man inte tvättar fasaden innan målning?

Att hoppa över fasadtvätten inför en målning är ett kritiskt misstag som förkortar det nya färgskiktets livslängd avsevärt. Smuts, pollen, alger och mögel på den gamla ytan fungerar som ett så kallat släppskikt. Om du applicerar ny färg ovanpå detta kommer färgen att få bristande vidhäftning, vilket gör att den börjar flagna eller krackelera i förtid. En ren och torr yta är en förutsättning för ett jämnt och hållbart resultat.Dessutom är det extremt viktigt att eventuellt klotter saneras helt innan ommålning sker. Om du målar direkt över klotterfärg kommer pigmenten förr eller senare att kemiskt reagera och tränga igenom det nya färgskiktet (så kallad “blödning”), samtidigt som klotterfärgen försämrar byggmaterialets naturliga förmåga att transportera fukt.

Vilka typer av fasader kan ni rengöra?

Metoderna är utvecklade för att säkert kunna rengöra nästintill alla förekommande fasadtyper. Detta inkluderar trä, tegel, puts, betong, natursten, plåt samt känsliga kulturminnesmärkta ytor. Genom att undvika skadliga kemikalier på kalk- eller putsbaserade fasader säkerställs att underlagets naturliga egenskaper och vidhäftningsförmåga bevaras.

Är det möjligt för privatpersoner att använda ROT-avdrag för fasadtvätt?

Ja, arbetskostnaden för fasadtvätt är berättigad till ROT-avdrag eftersom åtgärden klassificeras som löpande underhåll av bostadsfastigheten. Avdraget uppgår till 30 % av den faktiska arbetskostnaden. Det omfattar inte kostnader för material, resekostnader, maskinhyra eller transporter. Den utförande firman administrerar avdraget direkt med Skatteverket, vilket innebär att avdraget dras av direkt på slutfakturan till kunden.

Hur ofta bör en fastighet genomgå en professionell fasadtvätt?

Ett generellt underhållsintervall för fasadrengöring är vart femte till tionde år. Fastighetens geografiska läge och omgivning har dock en avgörande betydelse. Byggnader som är belägna nära skogsområden, vattendrag eller kustområden utsätts i högre grad för fukt, vilket påskyndar etableringen av alger, mossa och lav. Även fastigheter i stadsmiljöer med hög trafikbelastning drabbas snabbare av sotpartiklar och luftföroreningar, vilket kan kräva tätare tvättintervall för att bevara fasadens skyddande ytskikt.

Måste man täcka fönster vid fasadtvätt?

Ja, det är mycket viktigt och utförs av oss. Samtliga fönster och dörrar ska täckas noggrant innan arbetet påbörjas. Rengöringsmedlen som används för att lösa upp smuts och påväxt på fasaden kan annars etsa sig fast på fönsterglaset och efterlämna permanenta, gråa fläckar eller märken som är mycket svåra eller omöjliga att få bort. Under tvättprocessen måste fönster och dörrar även hållas helt stängda för att förhindra att fukt och kemikalier tränger in i fastigheten.

Behövs byggställning eller lift?

Det beror helt på fastighetens höjd och tillgänglighet. För lägre byggnader kan arbetet ofta utföras direkt från marken eller med hjälp av stabila stegar och teleskopiska spolrör. Vid högre fastigheter använder teknikerna mobila liftar eller byggställningar för att garantera ett säkert och jämnt resultat. Klottrets Fiende No 1 samordnar hela logistiken kring liftar och tillstånd så att kunden slipper extra administration.

Pris fasadtvätt

Gå vidare och fyll i vårt formulär så återkommer vi med ett prisförslag inom 24 timmar.